Österreich | Rechtsanwälte Vavrovsky – Schrott

Achtung Baumängel!

Posted by Christian Schrott / Zustand + Wert

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser! Diese Maxime sollten Sie besonders beim Erwerb einer gebrauchten Immobilie beherzigen. Überraschende Baumängel und Bauschäden können rasch mehrere Tausend Euro Sanierungskosten verursachen. Die im Vergleich dazu relativ niedrigen Ausgaben für ein Bausachverständigengutachten schaffen Sicherheit, sparen Nerven und helfen vieleicht sogar noch, eine Kaufpreisreduktion zu verhandeln. Bausachverständige berichten uns aus Ihrer Erfahrung, dass die nachstehenden Mängel gehäuft auftreten:

Baumängel im Altbau:

Häufige Mängel durch Um- und Ausbauten
- Gründungen
- Wände, Decken – Gewölbe
- Fußböden und deren Aufbauten
- Stiegenkonstruktionen
- Dächer und Dachdeckungen
- Fenster, Türen
- Dachgeschoßausbauten im Altbau

Die Folgen:

- Feuchtigkeitsschäden vom Fundament bis zum Dach
- Kondensationsschäden
- Unzureichende Schalldämmung

Baumängel im Neubau:

Feuchte Keller
Aussenanlagen, Terrassen
Bauungenauigkeiten
Feuchtigkeitsschäden vom Fundament bis zum Dach
Kondensationsschäden
Unzureichende Schalldämmung, Schallbrücken

23
Aug

So ermitteln Sie Ihr Haushaltsbudget

Posted by Christian Schrott / Finanzierung, Suche

Um den Finanzierungsrahmen für Ihr Immobilienprojekt abzustecken, sollten Sie sich insbesondere über Ihr frei verfügbares Einkommen im Klaren sein.

Bankkredite werden vorrangig auf Basis des persönlichen Einkommens vergeben. An Hand der nachstehenden Aufstellung können Sie die Grundlage Ihrer Finanzierung abklären. Ein gut vorbereitetes Budget macht auch bei der finanzierenden Bank Eindruck und steigert das Vertrauen in Ihre Bonität. So haben Sie auch mehr Spielraum bei der Verhandlung der Finanzierungskonditionen. Es macht sich jedenfalls bezahlt seine Hausaufgaben zu machen.

Haushaltsbudget


Einkommen netto	monatlich	jährlich
Mann
Urlaubsgeld und Weihnachtsgeld
Frau
Urlaubsgeld und Weihnachtsgeld
Familienbeihilfe
Sonstige Einkünfte
Einkommen gesamt

Ausgaben	monatlich	jährlich
Lebensmittel und Getränke
Unterhaltsbeiträge
Kleidung
Freizeitgestaltung
Non-Food (Körperpflege, Putzmittel etc.)
Krankenversicherung
Selbstbehalte Zahnarzt, Therapien
Lebensversicherung
Kfz-Kredit/Leasing
Kfz – Betriebskosten
Kfz-Versicherung
Sonstige Versicherung
Haustier
Verkehrsmittel
Steuern
Radio, Fernsehen
Zeitungen
Urlaub
Geschenke
Bildung
Telefon, Handy und Internet
Sonstige Ausgaben
Ausgaben gesamt


BUDGET ZUSAMMENFASSUNG	monatlich	jährlich
Einkommen netto
Ausgaben
laufende Raten für Kredite
Freies EK für Wohnen und BK	–	–