Bauträger | Rechtsanwälte Vavrovsky

Rücktrittsrechte beim Immobiliengeschäft

Posted by Christian Schrott / Bauträgervertrag, Immobilienrecht

Das österreichische Konsumentenschutzgesetz (KSchG) und das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) sehen Situationen vor, in welchen ein Verbraucher bzw. Käufer von einem Immobiliengeschäft zurücktreten kann.Continue Reading..

15
Sep

Mehr Sicherheit beim Kauf einer Liegenschaft vom Bauträger

Posted by Christian Schrott / Immobilienrecht

Für etwaige Mängel am Bauwerk muss der Bauträger dem Käufer zwingend einen Haftrücklass gewähren.

Das Bauträgervertragsgesetz ist anzuwenden, wenn der Erwerber mehr als € 150,– pro m² vor Fertigstellung vorauszahlen muss. Dabei sind auch Zahlungen an Dritte (etwa für Sonderwünsche) zu berücksichtigen, wenn sie auf dem Vertrag beruhen oder vom Bauträger vorgegeben sind.

Die mit 01.07.2008 in Kraft getretene Novelle zum Bauträgervertragsgesetz bietet dem Käufer u.a. dadurch mehr Sicherheit, dass 2 % des Kaufpreises erst nach Ablauf von 3 Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes zu bezahlen sind, soferne der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat. Damit ist zu Gunsten des Käufers ein Haftrücklass in Höhe von 2 % des Kaufpreises normiert.

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10
Sep

Klagslegitimation beim Kauf vom Bauträger

Posted by Christian Schrott / Immobilienrecht, Zustand + Wert

Wenn Sie eine neue Wohnung vom Bauträger erwerben, können Sie auch selbst (und nicht nur die Wohnungseigentümergemeinschaft) Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche geltend machen.Continue Reading..

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24
Aug

Baugemeinschaft als wertvolle Alternative?

Posted by Christian Schrott / Baugemeinschaft, Suche

An statt eine schlüsselfertige Wohnung vom Bauträger zu kaufen, können Sie sich auch mit anderen Kaufinteressenten zusammenschliessen und Ihr neues Zuhause gemeinsam selber errichten. Die Vorteile sind vielversprechend:Continue Reading..