Auch bei einem Kreditverhältnis fallen Nebenkosten an.

Bearbeitungsgebühr

Diese Gebühr bewegt sich etwa im Bereich von 0,5% bis 3% der Kreditsumme und ist Verhandlungssache. Neben dem zur Abwicklung des Geschäftes für die Bank erforderlichen Beratungsaufwand ist vor allem Ihre Bonität ein wichtiges Argument.

Rechtsgeschäftsgebühr

Bei Abschluss des Darlehensvertrages ist eine Gebühr von 0,8% der Darlehenssumme an das Finanzamt zu entrichten.

Zinsmarge

Das ist die Ertragsspanne der Bank, welche auf den Basiszinssatz aufgeschlagen wird. Erfahrungswerte liegen etwa im Bereich zwischen 1% bis 2%. Auch hier spielen Bonität und Verhandlungsgeschick eine große Rolle. Da Immobilienfinanzierungen grundsätzlich langfristig angelegt sind, können auch kleinere Verhandlungsergebnisse bereits wesentliche Einsparungen ermöglichen.

Kontoführungskosten

Je Quartal betragen diese etwa ein paar Euro.

Schätzungskosten

Das sind die Kosten des Sachverständigen zur Feststellung des Verkehrswertes der Liegenschaft. Sofern erforderlich, etwa 0,1% bis 0,6% von der Kreditsumme.