Category: Immobilienrecht

08
Nov
06
Nov
30
Okt

Recherche und Vertragsplanung beim Hauskauf

Um kostspielige Gerichtsprozesse zu vermeiden, sollten sich Bauherren und Hauskäufer vorab über ihre Geschäftspartner und über die vertraglichen Grundlagen informieren.Continue Reading..

29
Okt

Vorsorgewohnung ab € 50.000

Bei höheren Einkommensklassen kann die Investition in eine Vorsorgewohnung sinnvoll sein. Als Einstieg sind Eigenmittel von etwa € 50.000 sohin von rund 25% des Kaufpreises erforderlich.Continue Reading..

27
Okt

Gefährung des Rufes des Vermieters als Kündigungsgrund

Wenn der Mieter den Ruf des Vermieters oder andere wichtige wirtschaftliche Interessen des Vermieters gefährdet, kann der Vermieter den Mietvertrag gemäß § 1118 ABGB kündigen (OGH vom 23.6.2009, 3 Ob 108/09t).Continue Reading..

26
Feb
17
Feb

Hausverlosungen sind unzulässig!

Die derzeit populären Hausverlosungen durch Private sind nach dem österreichischen Glücksspielgesetz – GSpG unzulässig. Die Spieler könnten ihre Einsätze zurückfordern.Continue Reading..

21
Jan

Hausverlosung und Zivilrecht

Hausverlosungen können gemäß § 879 ABGB nichtig sein, wenn § 168 Strafgesetzbuch verletzt wird. Die verlierenden Loskäufer könnten diesfalls den Einsatz zurückfordern.Continue Reading..

14
Jan

Hausverlosung und Strafrecht 3

Strafrechtliche Verantwortung von Haus-Lotterie-Veranstaltern

Auch die einmalige Verlosung von Immobilien durch Privatpersonen fällt grundsätzlich in den Anwendungsbereich des § 168 StGB. Die wesentliche Frage für die gerichtliche Strafbarkeit einer Hausverlosung nach § 168 StGB  liegt darin, ob der Veranstalter die Absicht hat, sich oder einem anderen einen Vermögensvorteil zuzuwenden. Zur Vermeidung von strafrechtlichen Konflikten wird ein vorsichtiger Haus-Verloser seine Immobilie nur zumindest 20% bis 30% unter dem Verkehrswert verlosen, womit die Wirtschaftlichkeit dieser Verwertungsmethode vernichtet wäre.

Continue Reading..

14
Jan

Hausverlosung und Steuerrecht

Die Verlosung eines Hauses löst Rechtsgeschäftsgebühren in Höhe von 12 % des Gesamtwertes aller Einsätze aus! Die Mitspieler (auch die Verlierer!) kann dafür eine Haftung treffen! Bei Wiederverkauf der Liegenschaft kann auch die Spekulationssteuer entstehen. Continue Reading..